{"id":10618,"date":"2021-07-15T11:40:55","date_gmt":"2021-07-15T11:40:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=10618"},"modified":"2021-08-26T11:51:07","modified_gmt":"2021-08-26T11:51:07","slug":"la-donacion-de-la-vivienda-habitual-de-un-mayor-de-65-anos-esta-exenta-de-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/la-donacion-de-la-vivienda-habitual-de-un-mayor-de-65-anos-esta-exenta-de-irpf\/","title":{"rendered":"La donaci\u00f3n de la vivienda habitual de un mayor de 65 a\u00f1os est\u00e1 exenta de IRPF."},"content":{"rendered":"<h4>La ganancia patrimonial que pudiera derivarse de la donaci\u00f3n, est\u00e1 exenta.<\/h4>\n<hr \/>\n<p><span style=\"color: #000080\"><strong>1. Antecedentes:<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El consultante, mayor de 65 a\u00f1os, es titular de una finca urbana que es su vivienda habitual. En abril de 2021 segreg\u00f3 registralmente la primera planta del inmueble; resultando dos fincas registrales diferenciadas. Manifiesta su intenci\u00f3n de donar a su hijo una de las fincas registrales. El donatario utilizar\u00e1 el inmueble recibido como vivienda habitual.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000080\">2. Respuesta de la Direcci\u00f3n General de Tributos:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px\"><strong>a. Segregaci\u00f3n<\/strong>: En primer lugar, la mera segregaci\u00f3n de las fincas no comporta alteraci\u00f3n patrimonial alguna, manteniendo las fincas segregadas, por tanto, el mismo valor y fecha de adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px\"><strong>b. Transmisi\u00f3n por mayores de 65 a\u00f1os<\/strong>: Por otro lado, de acuerdo con la Ley del IRPF, estar\u00e1n exentas las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto \u201ccon ocasi\u00f3n de la transmisi\u00f3n de su vivienda habitual por mayores de 65 a\u00f1os o por personas en situaci\u00f3n de dependencia severa o de gran dependencia.<\/p>\n<p><strong>Es decir, la ganancia patrimonial que pudiera derivarse de la donaci\u00f3n del \u00e1rea segregada, est\u00e1 exenta del IRPF.<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p>Es una informaci\u00f3n elaborada por el <span style=\"color: #0000ff\">Departamento de Asesor\u00eda y Gesti\u00f3n Fiscal<\/span> de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Puedes ampliar la informaci\u00f3n clicando este enlace en la Direcci\u00f3n General de Tributos para ver el <a href=\"https:\/\/petete.tributos.hacienda.gob.es\/consultas\/?num_consulta=V1560-21\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">texto \u00edntegro de la Consulta Vinculante V1560-21.<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p>Fuente: Ministerio de Hacienda. Direcci\u00f3n General de Tributos. Consulta Vinculante V1560-21.<\/p>\n<pre>Imagen: Maria Orlova.<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ganancia patrimonial que pudiera derivarse de la donaci\u00f3n, est\u00e1 exenta. 1. Antecedentes: El consultante, mayor de 65 a\u00f1os, es titular de una finca urbana que es su vivienda habitual. En abril de 2021 segreg\u00f3 registralmente la primera planta del inmueble; resultando dos fincas registrales diferenciadas. 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