{"id":10760,"date":"2021-08-18T11:13:45","date_gmt":"2021-08-18T11:13:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=10760"},"modified":"2021-09-01T11:17:21","modified_gmt":"2021-09-01T11:17:21","slug":"el-actual-propietario-de-la-vivienda-tributara-por-la-subvencion-aunque-deba-transferir-su-importe-a-los-antiguos-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/el-actual-propietario-de-la-vivienda-tributara-por-la-subvencion-aunque-deba-transferir-su-importe-a-los-antiguos-propietarios\/","title":{"rendered":"El actual propietario de la vivienda tributar\u00e1 por la subvenci\u00f3n aunque deba transferir su importe a los antiguos propietarios."},"content":{"rendered":"

El criterio de Hacienda es que las ganancias patrimoniales originadas por una subvenci\u00f3n, se imputar\u00e1n \u00fanicamente al contribuyente al que se le ha concedido la subvenci\u00f3n.<\/h3>\n
\n

1. Antecedentes:<\/strong><\/span><\/p>\n

a<\/span><\/strong>. La Comunidad de propietarios efectu\u00f3 una reforma de la escalera y del ascensor y solicit\u00f3 una subvenci\u00f3n<\/strong> a la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

b<\/strong><\/span>. En la escritura de compraventa del piso se pact\u00f3 que los antiguos propietarios ser\u00edan los beneficiarios de la subvenci\u00f3n<\/strong>, la cual ser\u00eda entregada directamente por los compradores a los vendedores tan pronto se recibiera.<\/p>\n

c<\/span><\/strong>. La Administraci\u00f3n abona la subvenci\u00f3n a los actuales propietarios<\/strong>, es decir a los compradores y no a los vendedores.<\/p>\n

\n

2. Consulta efectuada a la Direcci\u00f3n General de Tributos:<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n es el obligado tributario al percibir la subvenci\u00f3n? \u00bfLos vendedores o los compradores?<\/p>\n

\n

3. La respuesta de la Direcci\u00f3n General de Tributos:<\/span><\/strong><\/p>\n

El obligado tributario por la ganancia patrimonial derivada de la subvenci\u00f3n es la persona que recibe la subvenci\u00f3n, es decir, los compradores, con independencia de los pactos de la escritura de compraventa.<\/p>\n

\n

4. Un paliativo para los compradores:<\/span><\/strong><\/p>\n

Hacienda considera que el importe de la subvenci\u00f3n que los compradores han de entregar a los vendedores en virtud de los acuerdos adoptados en la escritura de compraventa, debe considerarse como una obligaci\u00f3n asumida por los compradores para la adquisici\u00f3n de la vivienda, con lo cual dicho importe constituir\u00e1 un mayor valor de adquisici\u00f3n de \u00e9sta a efectos de futuras transmisiones.<\/p>\n

\n

Informaci\u00f3n elaborada por el Departamento de Gesti\u00f3n de Comunidades de Propietarios<\/span><\/a> y el Departamento de Asesor\u00eda y Gesti\u00f3n Fiscal<\/span><\/a> de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/p>\n

\n

Puedes ampliar la informaci\u00f3n consultando el texto \u00edntegro de la Consulta Vinculante de la Direcci\u00f3n General de Tributos V1637-21.<\/span><\/a><\/p>\n

\n

Fuente: Ministerio de Hacienda. Direcci\u00f3n General de Tributos, Consulta Vinculante V1637-21.<\/em><\/p>\n

\n
Imagen: Cottonbro.<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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