{"id":10916,"date":"2021-09-07T09:53:06","date_gmt":"2021-09-07T09:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=10916"},"modified":"2021-09-07T09:53:06","modified_gmt":"2021-09-07T09:53:06","slug":"nuevo-valor-de-referencia-para-las-transmisiones-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/nuevo-valor-de-referencia-para-las-transmisiones-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Nuevo valor de referencia para las transmisiones de inmuebles."},"content":{"rendered":"
\n

Entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2022.<\/h3>\n
\n

1. \u00bfQu\u00e9 es el valor de referencia?<\/span><\/strong><\/p>\n

Es el valor que, a partir de 1 de enero de 2022<\/strong>, se tomar\u00e1 como base para calcular los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP y AJD), Sucesiones y Donaciones (ISD).<\/p>\n

Este valor est\u00e1 previsto en la Ley del Catastro Inmobiliario y empezar\u00e1 a aplicarse en virtud de la reciente Ley 11\/2021, publicada el pasado mes de Julio.<\/p>\n

\n

2. \u00bfC\u00f3mo se calcula el nuevo de referencia?<\/span><\/strong><\/p>\n

Ser\u00e1 elaborado por el Catastro, a\u00f1o a a\u00f1o, por aplicaci\u00f3n de m\u00f3dulos de valor medio<\/strong> basados en los precios comunicados por los notarios en las compraventas inmobiliarias.<\/p>\n

Los m\u00f3dulos se asignaran por zonas del territorio y se corresponder\u00e1n con los precios medios de las compraventas. El m\u00f3dulo tendr\u00e1 en cuenta la antig\u00fcedad y el estado de conservaci\u00f3n del inmueble y, transitoriamente<\/strong>, se utilizar\u00e1 la normativa de valoraci\u00f3n catastral.<\/p>\n

\n

3. Valor de referencia y valor de mercado<\/span><\/strong><\/p>\n

Con la finalidad de que los valores de referencia no superen los valores de mercado, se aplicar\u00e1n factores de minoraci\u00f3n<\/strong> que se determinar\u00e1n por Orden ministerial.<\/p>\n

\n

4. \u00bfC\u00f3mo se puede saber el valor de referencia de un inmueble?<\/span><\/strong><\/p>\n

Los m\u00f3dulos de valor medio se publicar\u00e1n anualmente en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro.<\/p>\n

\n

5.\u00a0 Diferencias entre valor catastral y valor de referencia<\/span><\/strong><\/p>\n

El valor catastral de los inmuebles se actualiza, en su caso, por las Leyes de Presupuestos Generales del Estado, y sirve de base imponible del IBI. Es un dato protegido, por lo cual no se publica, y su revisi\u00f3n se produce, en el caso de inmuebles urbanos, en el marco de procedimientos de valoraci\u00f3n colectiva.<\/p>\n

El valor de referencia de los inmuebles se determinar\u00e1, a\u00f1o a a\u00f1o, de forma simult\u00e1nea en todos los municipios, y servir\u00e1 de base imponible en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, y sobre Sucesiones y Donaciones. No estar\u00e1 protegido, y se publicar\u00e1 de forma permanente en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro.<\/p>\n

\n

6. \u00bfAfectar\u00e1 al IBI ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el Catastro este nuevo valor no afectar\u00e1 al valor catastral ni al IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).<\/p>\n

\n

Es una informaci\u00f3n elaborada por la Asesor\u00eda Legal<\/span><\/a> y el Departamento de Asesor\u00eda y Gesti\u00f3n Fiscal<\/span><\/a> de la Cambra.<\/p>\n

Si es de tu inter\u00e9s puedes ampliar la informaci\u00f3n, consultando la <\/span>Ley 11\/2021, de 9 de Julio<\/span><\/a>.<\/a><\/span><\/p>\n

\n

Fuente: Ley 11\/2021, de 9 de Julio, de medidas de prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal. BOE n\u00fam. 164, de 10 de julio de 2021.<\/em><\/p>\n

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Imagen: SevenStorm JUHASZIMRUS<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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