{"id":11881,"date":"2021-11-11T12:32:57","date_gmt":"2021-11-11T11:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=11881"},"modified":"2021-11-13T12:56:22","modified_gmt":"2021-11-13T11:56:22","slug":"nueva-regulacion-del-impuesto-de-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/nueva-regulacion-del-impuesto-de-plusvalia\/","title":{"rendered":"Nueva regulaci\u00f3n del impuesto de Plusval\u00eda."},"content":{"rendered":"

El RD-L. 26\/2021, adapta el impuesto de Plusval\u00eda a la sentencia del Tribunal Constitucional.<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

Con la finalidad de dar cumplimiento al mandato del Tribunal Constitucional (TC), se regula la base imponible del impuesto a la capacidad econ\u00f3mica efectiva del contribuyente.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de Plusval\u00eda?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

El impuesto de Plusval\u00eda (t\u00e9cnicamente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana-IIVTNU) grava el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un per\u00edodo de 20 a\u00f1os. Se regula en la Ley de Haciendas Locales.<\/span><\/p>\n

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La nueva normativa:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

El RD-L. 26\/2021, de 8 de noviembre, no crea un nuevo tributo, sino que reforma<\/strong> el m\u00e9todo de c\u00e1lculo de la base imponible del impuesto y crea un nuevo supuesto de no sujeci\u00f3n<\/strong> para los casos en que no ha habido incremento de valor, dando as\u00ed cumplimiento a la reciente sentencia del TC 182\/2021, de 26 de octubre.<\/span><\/p>\n

Se exponen a continuaci\u00f3n los distintos supuestos que pueden darse:<\/span><\/p>\n

1. Supuestos en los que se ha producido incremento de valor:<\/span><\/strong><\/p>\n

En estos casos, las nuevas normas ofrecen al contribuyente dos opciones, pudiendo escoger la m\u00e1s beneficiosa:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong> Primera opci\u00f3n<\/span>: C\u00e1lculo de la plusval\u00eda tomando como base el valor catastral del suelo en el momento de la transmisi\u00f3n multiplicado por los coeficientes aprobados por el Ayuntamiento en funci\u00f3n del n\u00famero de a\u00f1os transcurridos desde la adquisici\u00f3n del inmueble.<\/span><\/p>\n

b)<\/strong> Segunda opci\u00f3n<\/span>: <\/span>Si resulta que la plusval\u00eda real es inferior a la calculada en base al valor catastral, podr\u00e1 optar por determinarla por la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n del suelo y el de adquisici\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

2. Supuestos en los que no exista incremento de valor:<\/span><\/strong><\/p>\n

El RD-L. 26\/2021 introduce un nuevo supuesto de no sujeci\u00f3n<\/strong> al impuesto para los casos en los que se constate la inexistencia de incremento de valor<\/strong> entre la transmisi\u00f3n y la adquisici\u00f3n del bien.<\/span><\/p>\n

Para ello, el contribuyente deber\u00e1 aportar los documentos que acrediten la inexistencia de incremento.<\/span><\/p>\n

3. Plusval\u00edas generadas en menos de 1 a\u00f1o:<\/span><\/strong><\/p>\n

Ser\u00e1n gravadas por el impuesto. Son aquellas que se producen cuando entre la fecha de adquisici\u00f3n y la de transmisi\u00f3n ha transcurrido menos de 1 a\u00f1o, que precisamente son las que pueden tener un car\u00e1cter m\u00e1s especulativo.<\/span><\/p>\n

4. La reforma del impuesto no tiene efectos retroactivos:<\/span><\/strong><\/p>\n

El RD-L. 26\/2021 no dispone efectos retroactivos.<\/span><\/p>\n

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Antecedentes:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

La reciente sentencia del TC182\/2021, de 26 de octubre, ha venido a cerrar el c\u00edrculo de una conflictividad iniciada en 2017, y con <\/span>anterioridad ya hab\u00eda declarado inconstitucionales diversos aspectos del impuesto de Plusval\u00eda:<\/span><\/p>\n