{"id":12159,"date":"2021-12-23T20:44:17","date_gmt":"2021-12-23T19:44:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=12159"},"modified":"2022-01-31T17:00:53","modified_gmt":"2022-01-31T16:00:53","slug":"reuniones-de-comunidades-de-propietarios-2022-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/reuniones-de-comunidades-de-propietarios-2022-covid-19\/","title":{"rendered":"Reuniones de Comunidades de propietarios 2022. COVID-19."},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #800000;font-size: 18pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif\">Reuniones de Comunidades de propietarios a partir de 1 de enero de 2022 y las medidas por la Covid-19.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;font-size: 12pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif\">1. ANTECEDENTES<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">a. Suspensi\u00f3n de reuniones:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">El <strong>Decreto ley 10\/2020, de 27 de marzo<\/strong> suspendi\u00f3 la celebraci\u00f3n de juntas de propietarios durante la vigencia del estado de alarma decretado a causa de la pandemia Covid-19.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Se prevey\u00f3 la posibilidad de hacer reuniones por v\u00eddeoconferencia u otros medios de comunicaci\u00f3n, aunque los estatutos no lo prevean. Tambi\u00e9n regul\u00f3 la posibilidad de adoptar acuerdos sin reuni\u00f3n, a instancia del presidente (con los requisitos legalmente establecidos, art.312-7 CCC).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">b. No obligatoriedad hasta 30 de abril de 2021:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">El <strong>Decreto ley 26\/2020, de 23 de junio<\/strong>, modific\u00f3 el Decreto ley 10\/2020 y suspendi\u00f3 la obligaci\u00f3n de convocar y celebrar las juntas de propietarios hasta el <u>30 de abril de 2021<\/u>. Se ha de precisar que no las prohibi\u00f3, pues se pod\u00edan celebrar juntas a iniciativa del presidente o si lo ped\u00eda al menos el 20 por 100 de los propietarios con derecho a voto, que representaran el mismo porcentaje de cuotas, respetando las medidas de seguridad aplicables en el momento de la reuni\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Las reuniones tambi\u00e9n se pod\u00edan hacer por v\u00eddeoconferencia u otros medios de comunicaci\u00f3n, aunque los estatutos no lo prevean, como tambi\u00e9n se pod\u00edan adoptar acuerdos sin reuni\u00f3n, a instancia del presidente (con los requisitos legalmente establecidos, art.312-7 CCC).<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">c. No obligatoriedad hasta 31 de diciembre de 2021:<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">El <strong>Decreto ley 53\/2020, de 22 de diciembre,<\/strong> prorrog\u00f3 hasta el <u>31 de diciembre de 2021 <\/u>la no obligatoriedad de convocar y celebrar las juntas de propietarios y estableci\u00f3 que se pudieran hacer reuniones por videoconferencia o por otros medios de comunicaci\u00f3n, as\u00ed como adoptar acuerdos sin reuni\u00f3n, aunque los estatutos no lo establezcan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Se ha de precisar que no las prohibi\u00f3, pues se pod\u00edan celebrar juntas a iniciativa del presidente o si lo ped\u00eda al menos el 20 por 100 de los propietarios con derecho a voto, que representaran el mismo porcentaje de cuotas, respetando las medidas de seguridad aplicables en el momento de la reuni\u00f3n.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #800000;font-size: 12pt\">2. SITUACI\u00d3N A PARTIR DE 1 DE ENERO DE 2022<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">El <strong>Decreto ley 28\/2021, de 21 de diciembre<\/strong>, publicado en el DOG de hoy, ha modificado el Decreto ley 10\/2020, y establece \u2013exclusivamente para las personas jur\u00eddicas de derecho privado (p. ej. asociaciones, fundaciones)-, la posibilidad hasta el 31 de diciembre de 2022, de celebrar reuniones y adoptar acuerdos por medio de videoconferencia u otros medios de comunicaci\u00f3n, as\u00ed como adoptar acuerdos sin reuni\u00f3n, aunque los estatutos no lo establezcan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">De acuerdo con el referido Decreto, esta posibilidad s\u00f3lo podr\u00e1 ser utilizada por las personas jur\u00eddicas de derecho privado (p. ej. asociaciones, fundaciones)- y no por las comunidades de propietarios.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"color: #000000;font-size: 12pt\">Puedes <span style=\"color: #0000ff\"><a style=\"color: #0000ff\" href=\"https:\/\/portaldogc.gencat.cat\/utilsEADOP\/PDF\/8569\/1883649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">consultar el Decreto Ley 28\/2021, de 21 de diciembre, clicando en este enlace<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">Es una informaci\u00f3n elaborada por la <a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/asesoria-legal-y-defensa-juridica\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">Asesor\u00eda Legal<\/span><\/a> y el <a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/comunidades-de-propietarios\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">Departamento de Gesti\u00f3n de Comunidades<\/span> <\/a>de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<pre>Fuente: Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, N\u00fam. 8569, de 23.12.2021. Decreto Ley 28\/2021, de 21 de diciembre.\r\n_______________________________________________________________________________________________________________________\r\n\r\n<\/pre>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reuniones de Comunidades de propietarios a partir de 1 de enero de 2022 y las medidas por la Covid-19. 1. ANTECEDENTES a. Suspensi\u00f3n de reuniones: El Decreto ley 10\/2020, de 27 de marzo suspendi\u00f3 la celebraci\u00f3n de juntas de propietarios durante la vigencia del estado de alarma decretado a causa de la pandemia Covid-19. 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