{"id":12857,"date":"2022-06-27T17:33:22","date_gmt":"2022-06-27T15:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=12857"},"modified":"2022-06-27T17:33:22","modified_gmt":"2022-06-27T15:33:22","slug":"se-prorroga-la-limitacion-de-las-actualizaciones-de-renta-en-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/se-prorroga-la-limitacion-de-las-actualizaciones-de-renta-en-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Se prorroga la limitaci\u00f3n de las actualizaciones de renta en las viviendas."},"content":{"rendered":"

Hasta el 31 de diciembre de 2022.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n

As\u00ed lo dispone el RD-Ley 11\/2022, de 25 de junio aprobado por el Gobierno.<\/span><\/p>\n

En defecto de acuerdo entre las partes, la actualizaci\u00f3n de la renta no podr\u00e1 superar el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad<\/span><\/p>\n

\n

Seg\u00fan dispone este RD-Ley, el arrendatario de vivienda cuya renta deba ser actualizada al cumplir la anualidad de vigencia entre el 27 de junio de 2022 y el 31 de diciembre de 2022, podr\u00e1 negociar con el arrendador el incremento que se aplicar\u00e1 en esa actualizaci\u00f3n anual de la renta, con sujeci\u00f3n a las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n

A)\u2003Arrendador gran tenedor<\/span>:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

a) Incremento pactado, con limitaciones:<\/span><\/strong><\/p>\n

En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el incremento de la renta ser\u00e1 el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que pueda exceder del resultado de aplicar la variaci\u00f3n anual del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad a fecha de dicha actualizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Se tomar\u00e1 como mes de referencia para la actualizaci\u00f3n el que corresponda al \u00faltimo \u00edndice que estuviera publicado en la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n

b) Ausencia de pacto:<\/span><\/strong><\/p>\n

En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta quedar\u00e1 sujeto a la limitaci\u00f3n descrita en el apartado a).<\/span><\/p>\n

c) Qu\u00e9 se entiende por gran tenedor:<\/span><\/strong><\/p>\n

Se entender\u00e1 como gran tenedor a los efectos de este RD-Ley a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros.<\/span><\/p>\n

B)\u2003Arrendador que no sea gran tenedor<\/span>:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

a) Incremento pactado:<\/span><\/strong><\/p>\n

En el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor, el incremento de la renta ser\u00e1 el que resulte del nuevo pacto entre las partes.<\/span><\/p>\n

b) Ausencia de pacto:<\/span><\/strong><\/p>\n

En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podr\u00e1 exceder del resultado de aplicar la variaci\u00f3n anual del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad a fecha de dicha actualizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Se tomar\u00e1 como mes de referencia para la actualizaci\u00f3n el que corresponda al \u00faltimo \u00edndice que estuviera publicado en la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n

\n

Es una informaci\u00f3n elaborada por la Asesor\u00eda Legal<\/span><\/a> y el Departamento de Administraci\u00f3n de Fincas<\/span> <\/a>de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/span><\/p>\n

Puedes acceder al contenido \u00edntegro del RD-Ley 11\/2022, clicando en este enlace<\/span>.<\/a><\/span><\/p>\n

\n

Fuente: BOE N\u00ba 152, de 26 de junio de 2022. Real Decreto-ley 11\/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica, y para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y social de la isla de La Palma.<\/span><\/p>\n

\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hasta el 31 de diciembre de 2022. As\u00ed lo dispone el RD-Ley 11\/2022, de 25 de junio aprobado por el Gobierno. 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