{"id":13338,"date":"2023-03-01T12:02:26","date_gmt":"2023-03-01T11:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=13338"},"modified":"2023-03-01T12:02:26","modified_gmt":"2023-03-01T11:02:26","slug":"nuevas-medidas-urgentes-contra-la-ocupacion-ilegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/nuevas-medidas-urgentes-contra-la-ocupacion-ilegal\/","title":{"rendered":"Nuevas medidas urgentes contra la ocupaci\u00f3n ilegal."},"content":{"rendered":"

Nuevas herramientas para los ayuntamientos y comunidades de propietarios para afrontar la ocupaci\u00f3n que altera la convivencia o el orden p\u00fablico.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n

El Parlament de Catalunya ha aprobado una nueva ley que da nuevas herramientas a los ayuntamientos y comunidades de propietarios para actuar cuando los grandes tenedores permitan la ocupaci\u00f3n ilegal de una finca de su propiedad y no ejerciten las acciones para desocuparla y se producen alteraciones de la convivencia o del orden p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

\n

En los casos en que los grandes tenedores<\/strong> se desentienden de sus obligaciones por lo que respecta al inmueble y a la convivencia, se est\u00e1 contraviniendo la funci\u00f3n social de la vivienda y por tal motivo, ante esta negligencia, los ayuntamientos y las comunidades de propietarios podr\u00e1n actuar para restablecer la convivencia.<\/span><\/p>\n

Requisitos que se han de dar para aplicar estas medidas:<\/span><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Que la finca sea propiedad de un gran tenedor.<\/span><\/li>\n
  2. Que los ocupantes no tengan t\u00edtulo legal para hacer uso de la vivienda.<\/span><\/li>\n
  3. Que la propiedad se desentienda de sus obligaciones y no ejercite las acciones legales para desocuparla.<\/span><\/li>\n
  4. Que en la finca ocupada ilegalmente se provoque una alteraci\u00f3n de la convivencia o del orden p\u00fablico o se ponga en peligro la seguridad o la integridad del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    \u00bfQu\u00e9 pueden hacer los ayuntamientos?<\/span><\/strong><\/p>\n

    El ayuntamiento podr\u00e1 requerir<\/strong> al propietario de la finca para que inicie el desalojo cuando se produzcan alteraciones de la convivencia o desordenes p\u00fablicos o si se pone en peligro la seguridad o la integridad del inmueble.<\/span><\/p>\n

    El propietario tiene el plazo de 1 mes para acreditar que los ocupantes tienen t\u00edtulo legal o que ha iniciado la acci\u00f3n de desahucio.<\/span><\/p>\n

    Transcurrido este plazo sin que se haya acreditado ninguna de las razones indicadas, el ayuntamiento queda legitimado para ejercitar las acciones de desocupaci\u00f3n o desalojo<\/strong> en sustituci\u00f3n del propietario.<\/span><\/p>\n

    \n

    \u00bfQu\u00e9 puede hacer la comunidad de propietarios?<\/span><\/strong><\/p>\n

    Si en el piso se producen alteraciones de la convivencia o des\u00f3rdenes p\u00fablicos o si se pone en peligro la seguridad o la integridad del inmueble, el presidente<\/strong> de la comunidad ha de requerir<\/strong> a los ocupantes para que dejen de hacerlas.<\/span><\/p>\n

    Si los requeridos persisten en su actividad, la junta de propietarios puede ejercitar contra el propietario y los ocupantes del piso la acci\u00f3n para hacerlas cesar<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    Una vez presentada la demanda, el Juzgado<\/strong> ha de adoptar las medidas cautelares<\/strong> que considere convenientes, entre las cuales, la cesaci\u00f3n inmediata de la actividad prohibida.<\/span><\/p>\n

    La acci\u00f3n tambi\u00e9n se puede ejercitar contra los ocupantes aunque no se conozca su identidad.<\/span><\/p>\n

    La comunidad de propietarios tambi\u00e9n puede denunciar los hechos al ayuntamiento a fin de que inicie el procedimiento de desocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

    \n

    Es una informaci\u00f3n elaborada por la Asesor\u00eda Legal<\/a> de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus<\/span>.<\/span><\/p>\n

    Si deseas leer el contenido \u00edntegro de la nueva ley, clica aqu\u00ed.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

    \n

    Fuente: Ley 1\/2023, del 15 de febrero, en relaci\u00f3n con la adopci\u00f3n de medidas urgentes para afrontar la inactividad de los propietarios en los casos ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas con alteraci\u00f3n de la convivencia vecinal. DOGCat. N\u00fam. 8857, de 17.2.2023.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nuevas herramientas para los ayuntamientos y comunidades de propietarios para afrontar la ocupaci\u00f3n que altera la convivencia o el orden p\u00fablico. 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