{"id":13868,"date":"2023-11-15T09:50:54","date_gmt":"2023-11-15T08:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=13868"},"modified":"2023-11-29T11:07:03","modified_gmt":"2023-11-29T10:07:03","slug":"pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Pisos turisticos."},"content":{"rendered":"

Nuevo Decreto ley para regular los pisos de uso tur\u00edstico.<\/strong><\/span><\/p>\n

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\u00bfA qui\u00e9n afecta?<\/span><\/p>\n

Afecta a 262 municipios catalanes. Se calcula que la obligaci\u00f3n de obtener la nueva licencia afectar\u00e1 95.094 pisos existentes en los 262 municipios afectados.<\/span><\/p>\n

La regulaci\u00f3n afecta a pueblos y ciudades con problemas de acceso a la vivienda, que ya tienen m\u00e1s de 5 pisos tur\u00edsticos por cada 100 habitantes o bien que cumplen ambos requisitos.<\/span><\/p>\n

Encontrar\u00e1s la relaci\u00f3n de municipios afectados en el anexo del Decreto ley. Ver el link al final de este art\u00edculo.<\/span><\/em><\/p>\n

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Limitaci\u00f3n del otorgamiento de licencias<\/span><\/p>\n

Estos municipios no podr\u00e1n otorgar licencias de apertura de pisos tur\u00edsticos hasta que adapten su planeamiento urban\u00edstico al nuevo Decreto ley.<\/span><\/p>\n

Se podr\u00e1n otorgar como m\u00e1ximo 10 licencias de pisos tur\u00edsticos por cada 100 habitantes.<\/span><\/p>\n

Los nuevos pisos tur\u00edsticos\u00a0que se quieran instalar deber\u00e1n pedir una licencia urban\u00edstica municipal y una autorizaci\u00f3n tur\u00edstica previamente a la apertura, que ser\u00e1n vigentes durante 5 a\u00f1os renovables.<\/span><\/p>\n

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Necesidad de modificar el planeamiento urban\u00edstico<\/span><\/p>\n

Los ayuntamientos\u00a0deber\u00e1n modificar su planeamiento urban\u00edstico para permitir expresamente la compatibilidad del uso tur\u00edstico con el de vivienda.<\/span><\/p>\n

Deber\u00e1n justificar que cuentan con suficiente suelo para viviendas destinadas al domicilio habitual y permanente de la poblaci\u00f3n residente.<\/span><\/p>\n

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Situaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos ya existentes<\/span><\/p>\n

Los titulares dispondr\u00e1n de 5 a\u00f1os para solicitar la nueva licencia urban\u00edstica, a contar desde la entrada en vigor del Decreto ley, o deber\u00e1n cesar la actividad.<\/span><\/p>\n

En estos 5 a\u00f1os, los ayuntamientos afectados tendr\u00e1n que haber modificado su planeamiento municipal y, por tanto, estar en condiciones de dar respuesta a estas solicitudes.<\/span><\/p>\n

No obstante, los titulares podr\u00e1n solicitar al ayuntamiento una pr\u00f3rroga de 5 a\u00f1os m\u00e1s si acreditan que no pueden compensar les p\u00e9rdidas patrimoniales. El r\u00e9gimen transitorio de 5 a\u00f1os, y la eventual pr\u00f3rroga de 5 a\u00f1os m\u00e1s, operar\u00e1n como mecanismo indemnizatorio.<\/span><\/p>\n

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Si deseas conocer el contenido \u00edntegro del Decreto ley 3\/2023, clica en este enlace<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Es una informaci\u00f3n elaborada per la Asesor\u00eda Jur\u00eddica<\/span> <\/a>de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/span><\/p>\n

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Fuente: DECRETO LEY 3\/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el r\u00e9gimen urban\u00edstico de las viviendas de uso tur\u00edstico. Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, N\u00fam. 9036, de 8-11-2023.<\/span><\/p>\n

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