{"id":14010,"date":"2024-02-12T18:18:06","date_gmt":"2024-02-12T17:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=14010"},"modified":"2024-02-13T18:32:26","modified_gmt":"2024-02-13T17:32:26","slug":"contrato-de-arrendamiento-de-un-piso-a-un-hijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/contrato-de-arrendamiento-de-un-piso-a-un-hijo\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento de un piso a un hijo."},"content":{"rendered":"

Actualmente es muy frecuente que, con el \u00e1nimo de ayudar a los hijos, los padres alquilen un piso de su propiedad a un hijo.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\n

Esta situaci\u00f3n se ha ido incrementando sensiblemente en estos \u00faltimos a\u00f1os dada la carest\u00eda de los alquileres y la dificultad de los j\u00f3venes para encontrar arrendamiento asequible.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es muy frecuente en estos casos que la renta que se fija en el contrato sea muy reducida.<\/span><\/p>\n

\n

Ante este supuesto, se ha de tener en cuenta que Hacienda establece unos criterios m\u00ednimos para determinar la renta que el propietario ha de declarar en la declaraci\u00f3n de la Renta.<\/span><\/p>\n

M\u00ednimos a declarar <\/strong><\/span><\/p>\n

En caso de que os encontr\u00e9is en esta situaci\u00f3n, deb\u00e9is tener en cuenta que la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) establece que el rendimiento neto computable, es decir, la cantidad que los padres han declarar a Hacienda, tiene unos m\u00ednimos.<\/span><\/p>\n

\n

\u00bfCu\u00e1les son estos m\u00ednimos?<\/strong><\/span><\/p>\n

A) Seg\u00fan la Ley, el rendimiento neto total m\u00ednimo que se ha de declarar no puede ser inferior<\/span><\/p>\n

a) El 2 % del valor catastral del piso; o bien<\/span><\/p>\n

b) El 1,1 % del valor catastral del piso, cuando el valor catastral haya sido revisado y haya entrado en vigor en aquel ejercicio o en el t\u00e9rmino de los 10 a\u00f1os anteriores.<\/span><\/p>\n

B) En los casos en que el piso no tenga asignado valor catastral, se aplicar\u00e1 el 1,1 % sobre la mitad del mayor de los siguientes valores:<\/span><\/p>\n

a) valor que la Administraci\u00f3n Tributaria haya podido comprobar en otros tributos;<\/span><\/p>\n

b) el precio de adquisici\u00f3n del piso.<\/span><\/p>\n

\n

\u00bfEstos m\u00ednimos a declarar, afectan s\u00f3lo a un contrato de alquiler hecho a los hijos? o tambi\u00e9n a otros supuestos de parentesco?<\/strong><\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la Ley del IRPF, tambi\u00e9n afectar\u00e1n si el contrato se ha celebrado con el c\u00f3nyuge o un pariente, incluidos los afines, hasta el tercer grado inclusivamente.<\/span><\/p>\n

\n

Es una informaci\u00f3n elaborada por los Servicios de Asesor\u00eda y Gesti\u00f3n fiscal<\/span><\/a> de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/span><\/p>\n

\n

Fuente: Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/span><\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Actualmente es muy frecuente que, con el \u00e1nimo de ayudar a los hijos, los padres alquilen un piso de su propiedad a un hijo. Esta situaci\u00f3n se ha ido incrementando sensiblemente en estos \u00faltimos a\u00f1os dada la carest\u00eda de los alquileres y la dificultad de los j\u00f3venes para encontrar arrendamiento asequible. 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