{"id":14113,"date":"2024-03-15T19:04:15","date_gmt":"2024-03-15T18:04:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=14113"},"modified":"2024-03-18T20:02:14","modified_gmt":"2024-03-18T19:02:14","slug":"renta-de-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/renta-de-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Renta de las viviendas."},"content":{"rendered":"

Aplicaci\u00f3n de la limitaci\u00f3n de la renta y aplicaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de Referencia.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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El Ministerio de la Vivienda ha publicado en el BOE de hoy la aplicaci\u00f3n de los \u00cdndices de Precios de Referencia para determinar el precio del alquiler en los contratos de vivienda.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n ha publicado las zonas de mercado residencial tensionado de Catalunya donde se aplicar\u00e1n los referidos precios de Referencia.<\/span><\/p>\n

\n

1. \u00bfA qu\u00e9 contratos se aplica el \u00cdndice de Precios de Referencia?<\/strong><\/span><\/p>\n

1.1. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado:<\/span><\/strong><\/p>\n

La renta del nuevo contrato no podr\u00e1 exceder de la \u00faltima renta que hubiese estado vigente en los \u00faltimos 5 a\u00f1os, una vez aplicada la cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n anual de la renta del contrato anterior.<\/span><\/p>\n

1.2. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado y el propietario sea gran tenedor:<\/span><\/strong><\/p>\n

La renta no podr\u00e1 exceder del l\u00edmite m\u00e1ximo del precio aplicable conforme el sistema de \u00cdndices de Precios de Referencia.<\/span><\/p>\n

1.3. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado, no arrendado en los \u00faltimos 5 a\u00f1os:<\/span><\/strong><\/p>\n

La renta no podr\u00e1 exceder del l\u00edmite m\u00e1ximo del precio aplicable conforme el sistema de \u00cdndices de Precios de Referencia.<\/span><\/p>\n

2. Concepto de gran tenedor:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con la Resoluci\u00f3n del Ministerio de la Vivienda, la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de 5 o m\u00e1s inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo los aparcamientos y trasteros.<\/span><\/p>\n

3. \u00bfQu\u00e9 poblaciones han sido declaradas zonas de mercado residencial tensionado ?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Para saber qu\u00e9 municipios est\u00e1n incluidos en la declaraci\u00f3n de zona de mercado residencial tensionado, clica sobre este enlace.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

4. Entrada en vigor de la aplicaci\u00f3n de la limitaci\u00f3n de rentas o la aplicaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de Precios de Referencia:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

A partir del d\u00eda 16 de marzo de 2024 y por un per\u00edodo de 3 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\n
\n\t\t\t\t\t
Dada la complejidad que se deriva de la aplicaci\u00f3n de esta nueva normativa, aconsejamos a los propietarios que, antes de formalizar un contrato de alquiler de un piso, pidan asesoramiento a los abogados de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana<\/span><\/a><\/span><\/div><\/div>\n
\n

Fuente: Resoluci\u00f3n del Ministerio de la Vivienda, de 14 de marzo de 2024, por la cual se aprueba la aplicaci\u00f3n del \u00cdndice de precios de Referencia. BOE. N\u00fam. 66, de 15 de marzo de 2024.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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