{"id":14355,"date":"2024-11-20T19:21:41","date_gmt":"2024-11-20T18:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=14355"},"modified":"2024-11-20T19:21:41","modified_gmt":"2024-11-20T18:21:41","slug":"pisos-turisticos-y-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/pisos-turisticos-y-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Pisos tur\u00edsticos y comunidades de propietarios."},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #800000;font-size: 18pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif\">Las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de piso tur\u00edstico.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"color: #800000;font-size: 12pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif\">\u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se exige para acordar esta prohibici\u00f3n?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">En Catalunya es necesario el voto de las <strong>4\/5 partes (80%)<\/strong> de propietarios con derecho a voto, que a su vez representen las 4\/5 partes (80%) de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;font-size: 12pt\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif\">\u00bfEstos acuerdos son retroactivos?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">La jurisprudencia existente en Catalu\u00f1a establece que estos acuerdos <strong>no sean retroactivos<\/strong> para aquellos propietarios que han votado en contra y que ya disponen de la licencia para la actividad de piso tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">Por su parte, la Direcci\u00f3n General de Entidades Jur\u00eddicas establece que si bien la limitaci\u00f3n del uso de piso tur\u00edstico aprobado por m\u00e1s del 80% es inscribible, en base al principio general de irretroactividad de la normas restrictivas de derechos, el acuerdo no afectar\u00e1 al propietario actual que no haya prestado su consentimiento al acuerdo de prohibici\u00f3n, aunque s\u00ed que afectar\u00e1 a futuros adquirentes del piso, ya que cuando lo adquieran la norma ya estar\u00e1 inscrita.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Es una informaci\u00f3n elaborada por los<strong> <a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/asesoria-legal-y-defensa-juridica\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">Servicios Jur\u00eddicos<\/span> <\/a><\/strong>y el Departamento de <strong><a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/comunidades-de-propietarios\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">Gesti\u00f3n de Comunidades de Propietarios<\/span><\/a><\/strong> de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Reus.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de piso tur\u00edstico. \u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se exige para acordar esta prohibici\u00f3n? En Catalunya es necesario el voto de las 4\/5 partes (80%) de propietarios con derecho a voto, que a su vez representen las 4\/5 partes (80%) de las cuotas de participaci\u00f3n. \u00bfEstos acuerdos son retroactivos? 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