{"id":14803,"date":"2025-12-18T12:19:23","date_gmt":"2025-12-18T11:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=14803"},"modified":"2025-12-22T18:23:52","modified_gmt":"2025-12-22T17:23:52","slug":"instalacion-punto-recarga-coche-electrico-en-la-comunidad-basta-solo-la-comunicacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/instalacion-punto-recarga-coche-electrico-en-la-comunidad-basta-solo-la-comunicacion\/","title":{"rendered":"Instalaci\u00f3n punto recarga coche el\u00e9ctrico en la Comunidad. Basta s\u00f3lo la comunicaci\u00f3n."},"content":{"rendered":"

El TS dictamina que basta con la previa comunicaci\u00f3n a la comunidad, aunque se utilicen elementos comunes.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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Efectivamente el TS, en una reciente Sentencia concluye que, siempre que la infraestructura se ubique en una plaza individual y el propietario soporte su coste, basta con la previa comunicaci\u00f3n a la comunidad, incluso si para ello es necesario utilizar elementos comunes<\/strong> como el techo del aparcamiento para canalizar el cableado, siempre que no se produzca un perjuicio relevante o desproporcionado al edificio ni a los derechos del resto de los propietarios.<\/span><\/p>\n

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\n\t\t\t\t\t
\u00abSe trata de una instalaci\u00f3n a realizar en un aparcamiento de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, esto es, en un espacio com\u00fan, di\u00e1fano, en el que se accede a las concretas plazas de estacionamiento, delimitadas por l\u00edneas pintadas en el suelo, a trav\u00e9s de carriles o calles, lo que significa que cada plaza linda con otra, con un carril o con la pared. Si tenemos en cuenta que el forjado (suelo y techo) y las paredes son elementos comunes y que la instalaci\u00f3n de recarga exige un suministro el\u00e9ctrico, que \u00fanicamente puede obtenerse a trav\u00e9s de la oportuna conducci\u00f3n, es obvio que la misma deber\u00e1 discurrir forzosamente por tales elementos. Dicho de otra manera, el legislador tuvo que representarse forzosamente que el cableado atravesar\u00eda elementos comunes. Si ello no obstante, introdujo esta norma sin aludir a dicha circunstancia ni al acuerdo de la Comunidad, es porque consider\u00f3 que esta particular actuaci\u00f3n quedaba excluida o al margen de las facultades de decisi\u00f3n de la Comunidad, que no pod\u00eda oponerse a la pr\u00e1ctica de la instalaci\u00f3n\u2026\u00bb<\/span>.<\/span><\/div><\/div>\n
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En definitiva, el TS llega a la conclusi\u00f3n de que, para la instalaci\u00f3n de un punto de recarga de un veh\u00edculo el\u00e9ctrico en un p\u00e0rking de una comunidad de propietarios, basta con la comunicaci\u00f3n previa<\/strong>, aunque sea necesario pasar parte del cableado por elementos comunes, siempre que no se produzca un perjuicio relevante o desproporcionado al edificio ni a los derechos del resto de los propietarios.<\/span><\/p>\n

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Es una informaci\u00f3n elaborada por URBS <\/strong>-nuestro Despacho Jur\u00eddico especializado<\/span> <\/a>en arrendamientos urbanos, comunidades de propietarios y derecho inmobiliario y el Departamento de Gesti\u00f3n de Comunidades de Propietarios.<\/span><\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

Si deseas leer el contenido \u00edntegro de la Sentencia del TS, clica este enlace<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Tribunal Supremo. Sentencia 1745\/2025, de 1 de diciembre. Sala de lo Civil. Ponente: A<\/span>LMENAR BELENGUER, Manuel.<\/span><\/p>\n

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