{"id":14870,"date":"2026-01-29T17:50:57","date_gmt":"2026-01-29T16:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpureus.com\/?p=14870"},"modified":"2026-01-29T17:50:57","modified_gmt":"2026-01-29T16:50:57","slug":"retirada-del-cerramiento-de-terraza-de-un-complejo-residencial-la-actuacion-de-cada-propietario-no-es-ilimitada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/retirada-del-cerramiento-de-terraza-de-un-complejo-residencial-la-actuacion-de-cada-propietario-no-es-ilimitada\/","title":{"rendered":"Retirada del cerramiento de terraza de un complejo residencial. La actuaci\u00f3n de cada propietario no es ilimitada."},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #800000\"><strong><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;font-size: 14pt\">El TS condena al copropietario a retirar el cerramiento instalado en su terraza privativa sin el consentimiento de los restantes comuneros, ya que altera la est\u00e9tica de la urbanizaci\u00f3n y limita las vistas de otros propietarios.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">La construcci\u00f3n realizada por uno de los copropietarios en su terraza privativa, limita las vistas del resto de los propietarios, altera de forma notoria y peyorativa la armon\u00eda constructiva de la urbanizaci\u00f3n, concretamente la configuraci\u00f3n uniforme y est\u00e9tica de las viviendas adosadas en hilera, concebidas como una unidad estructural con apariencia f\u00e1ctica de fachada \u00fanica. \u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 12pt\">Por otra parte, esta actuaci\u00f3n vulnera las normas de r\u00e9gimen interior, cuyo fin es garantizar la uniformidad exterior de todo el complejo inmobiliario.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<div class='et-box et-download'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><span style=\"color: #000000;font-size: 12pt;font-family: helvetica, arial, sans-serif\">La sentencia a\u00f1ade que la actuaci\u00f3n de cada propietario no es ilimitada, sino que se encuentra condicionada por la integraci\u00f3n de la vivienda unifamiliar en el conjunto inmobiliario y por las reglas derivadas de las relaciones de vecindad de no causar da\u00f1o a otro.<\/span><\/div><\/div>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Es una informaci\u00f3n elaborada por <a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/asesoria-legal-y-defensa-juridica\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #800000\">URBS, Despacho jur\u00eddico de la C\u00e1mara <\/span><\/a>de la Propiedad Urbana de Reus, y por su <a href=\"https:\/\/www.cpureus.com\/es\/comunidades-de-propietarios\/?lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #800000\">Departamento de Gesti\u00f3n de Comunidades<\/span><\/a> de propietarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000\">Si deseas leer el <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/2624fe19025b9fdca0a8778d75e36f0d\/20250926\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff\">contenido \u00edntegro de la Sentencia del TS, clica sobre ese enlace<\/span>.<\/a><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-family: helvetica, arial, sans-serif;color: #000000;font-size: 10pt\">Fuente: Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sentencia 1254\/2025, de 16 de septiembre. Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, Jos\u00e9 Luis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 8pt\">Imagen: winterflowers<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El TS condena al copropietario a retirar el cerramiento instalado en su terraza privativa sin el consentimiento de los restantes comuneros, ya que altera la est\u00e9tica de la urbanizaci\u00f3n y limita las vistas de otros propietarios. 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