El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya del dia d’ahir 22 de febrer, publica la Llei 3/2017, sobre obligacions i contractes. Entre els aspectes més rellevants destaquen el contracte de compravenda que es modernitza amb la incorporació de Directives europees, avenços significatius en matèria d’habitatge i els contractes de pensió vitalícia.
1. Entrarà en vigor:
L’1 de gener de 2018 (excepte algunes disposicions concretes relatives a persona i família, a successions i als censos, que entraran en vigor el proper 1 de març de 2017).
2. El contracte de compravenda amb un enfocament més modern:
Destaca en la regulació d’aquest contracte un increment de la protecció del consumidor i així s’estableix que el comprador d’un habitatge podrà desistir i recuperar les arres si el banc li denega el finançament necessari.
S’incorporen les Directives europees 1999/44, sobre garanties dels béns de consum i 2011/83, sobre drets dels consumidors.
3. Altres contractes que es regulen:
També regula el contracte de permuta, la cessió de solar o d’aprofitament urbanístic a canvi de construcció futura.
4. Masoveria urbana:
Es dóna nova redacció al contracte de masoveria urbana, que consisteix en llogar un habitatge a canvi de rehabilitar-lo i tenir-ne cura.
5. Noves realitats socials i persones grans:
Es regulen els contractes de pensió vitalícia (violari) i el d’aliments.