/* google analytics */

Fiances

Garantia i legalitat

Guaranty and legality

Fiances

  • Quan es fa un contracte d’arrendament s’ha de dipositar a l’INCASƒL una fianƧa segons l’obligació establerta per la Llei d’Arrendaments Urbans, com una garantia per assegurar el compliment de les obligacions del contracte.
  • La fianƧa es retorna una vegada finalitzat el contracte.
  • La Cambra, com entitat colĀ·laboradora de l’INCASOL, dóna garantia de seguretat i legalitat tant al propietari com a l’arrendatari.
  • A la Cambra podrĆ s dipositar la fianƧa o solĀ·licitar la devolució, de forma presencial sense necessitat de fer cues ni esperes.

Particulars

  • Dipòsits de fiances
  • Devolucions de fiances
  • 1 Contracte
  • 2 Contractes
  • 3 Contractes
  • 4 Contractes

Gestorias i immobiliĆ ries

Gestió online Gestories i immobiliàries
  • Ā Sense necessitat de desplaƧament, us facilitem la gestió de les fiances (ingressos i devolucions), via OnLine amb la Cambra.

Passos a seguir:

Ingressos

1. Adjunta’ns el/els contractes.

2. Una vegada rebem el contracte et facilitarem per email el nĆŗmero de compte on fer l’ingrĆ©s de la fianƧa.

3. Una vegada hagis fet l’ingrĆ©s, envia’ns el justificant per finalitzar el procĆ©s.

4. En 24h t’enviarem per email el contracte/s segellat/s i el justificant del dipòsit/s.

Devolucions

En el cas de devolucions, només cal que ens adjuntis el contracte, la data de finalització del contracte i el justificant bancari del compte del propietari.

Avantatges:

1. Una via còmode des de la teva oficina, sense desplaçaments.

2. Estalvies temps i esperes.

3. Sense cap cost econòmic.

4. Qualsevol incidĆØncia o consulta relacionada amb aquests contractes, serĆ  resolta directament per la Cambra amb l’Incasòl.

 

    • 1 Contracte
    • 2 Contractes
    • 3 Contractes
    • 4 Contractes

    Més informació:

    Documentació dipòsit de la fiança

    Habitatge:

    • Contractes del propietari i de l’arrendatari
    • DNI/NIF/NIE del propietari i de l’inquilĆ­
    • Import de la fianƧa en efectiu: 1 mes de lloguer. En cas de quantitats superiors a 2.500€, mitjanƧant transferĆØncia bancĆ ria.

    Local de negoci o per a usos diferents a l’habitatge:

    • Contractes del propietari i de l’arrendatari
    • DNI/NIF/NIE del propietari i de l’arrendatari
    • Import de la fianƧa en efectiu: 2 mesos de lloguer. En cas de quantitats superiors a 2.500€, mitjanƧant transferĆØncia bancĆ ria.
    Documentació devolució de la fiança
    • Contracte del propietari
    • NĆŗmero de compte del propietari (mitjanƧant llibreta d’estalvi o justificant del banc)
    • DNI del propietari o de la persona autoritzada que ho tramita

    Una vegada tramitada la devolució, l’INCASƒL efectuarĆ  una transferĆØncia per l’import de la fianƧa al compte bancari del propietari.

    Quin Ʃs l'import de la fianƧa?
    • Habitatge i altres usos: L’import de la fianƧa Ć©s d’ 1 mensualitat en els contractes d’arrendament d’habitatge i de 2 mensualitats en els contractes per altres usos (com per exemple contractes per a activitats comercials, industrials,Ā  professionals, recreatives, assistencials, culturals, docents).
    • Temporada: En els arrendaments de temporada, l’import de la fianƧa Ć©s proporcional i es pren com a referĆØncia 2 mensualitats.
    • Arrendament de negoci: En els contractes d’arrendament de negoci en quĆØ no s’especifiqui quina part correspon al local pròpiament i la que correspon al negoci, la part corresponent al local s’ha d’estimar en un 4% del valor cadastral de l’immoble llogat en còmput anual (Si el valor cadastral no estĆ  individualitzat, s’ha d’estimar d’acord amb la superfĆ­cie del local).
    • Excepcions: Estan exceptuats de l’obligació de dipositar fianƧa els contractes formalitzats amb l’Administració PĆŗblica, la Comunitat Autònoma, els ajuntaments o consells comarcals, i demĆ©s ens pĆŗblics.
    Actualització de la fiança
    • Durant els 5 primers anys de duració del contracte (o durant els 7 primers anys si l’arrendador Ć©s persona jurĆ­dica), la fianƧa no estarĆ  subjecte a actualització. Però si el contracte es prorroga mĆ©s enllĆ  d’aquesta duració, si que es pot actualitzar.
    Puc demanar garanties addicionals?
    • Apart de la fianƧa obligatòria, les parts contractants poden pactar qualsevol tipus de garantia addicional.
    • En els cas de contractes d’habitatge, aquesta garantia addicional no podrĆ  ser superior a 2 mensualitats.
    Termini per dipositar la fianƧa
    • La fianƧa s’ha de dipositar en el termini mĆ xim de 2 mesos, a comptar des de la data de la signatura del contracte.
    A quĆØ es destinen els diners de les fiances?
    • L’import de les fiances es destina per l’INCASƒL (Institut CatalĆ  del Sòl) a inversions per a la construcció pĆŗblica d’habitatges, especialment en rĆØgim de lloguer, i a actuacions directes en nuclis antics o subjectes a un procĆ©s de renovació urbana.

    Horari Fiances matins:

    Dilluns a DivendresĀ  de 8h a 13h

    Horari Fiances tardes:

    Dimarts i Dijous de 16h a 18h

    Oficina Reus:

    PlaƧa Catalunya 5

    43201 Reus

    Telf. 977 127 700

    info@cpureus.com

    Oficina Cambrils:

    PlaƧa de la Vila 12

    43850 Cambrils

    Telf. 977 792 056

    info@cpureus.com

    Apostem per la formació de nous valors

    We believe in developing new talent

    En conveni amb la Universitat Rovira i Virgili (URV) formem alumnes de final de la carrera de Ciències Jurídiques, on adquireixen experiència i facilitats per a la incorporació al món laboral.

    La Cambra amb el coneixement i la innovació.

    Protecció de dades i cookies

    Serveis als Propietaris i Comunitats de propietaris

    Comunitats de propietaris

    Assessoria legal i defensa jurĆ­dica

    Assegurances

    Administració de finques i patrimonis

    Fiances

    Contractes de lloguer i altres

    Compravenda i lloguer

    Assessoria i gestió fiscal

    CĆØdules d’habitabilitat i certificacions energĆØtiques

    Oficina Reus

    PlaƧa de Catalunya 5

    43201 Reus

    977 127 700

    Oficina Cambrils

    PlaƧa de la Vila 12

    43850 Cambrils

    977 792 056

    La Cambra mƩs social