Fiances

Garantia i legalitat
Guaranty and legality

Fiances
- Quan es fa un contracte dāarrendament sāha de dipositar a lāINCASĆL una fianƧa segons lāobligació establerta per la Llei dāArrendaments Urbans, com una garantia per assegurar el compliment de les obligacions del contracte.
- La fianƧa es retorna una vegada finalitzat el contracte.
- La Cambra, com entitat colĀ·laboradora de lāINCASOL, dóna garantia de seguretat i legalitat tant al propietari com a lāarrendatari.
- A la Cambra podràs dipositar la fiança o sol·licitar la devolució, de forma presencial sense necessitat de fer cues ni esperes.
Particulars
- Dipòsits de fiances
- Devolucions de fiances
- 1 Contracte
- 2 Contractes
- 3 Contractes
- 4 Contractes
Gestorias i immobiliĆ ries
Gestió online Gestories i immobilià ries
-  Sense necessitat de desplaçament, us facilitem la gestió de les fiances (ingressos i devolucions), via OnLine amb la Cambra.
Passos a seguir:
Ingressos
1. Adjunta’ns el/els contractes.
2. Una vegada rebem el contracte et facilitarem per email el nĆŗmero de compte on fer l’ingrĆ©s de la fianƧa.
3. Una vegada hagis fet l’ingrĆ©s, envia’ns el justificant per finalitzar el procĆ©s.
4. En 24h t’enviarem per email el contracte/s segellat/s i el justificant del dipòsit/s.
Devolucions
En el cas de devolucions, només cal que ens adjuntis el contracte, la data de finalització del contracte i el justificant bancari del compte del propietari.
Avantatges:
1. Una via còmode des de la teva oficina, sense desplaçaments.
2. Estalvies temps i esperes.
3. Sense cap cost econòmic.
4. Qualsevol incidĆØncia o consulta relacionada amb aquests contractes, serĆ resolta directament per la Cambra amb lāIncasòl.
- 1 Contracte
- 2 Contractes
- 3 Contractes
- 4 Contractes
Més informació:
Documentació dipòsit de la fiança
Habitatge:
- Contractes del propietari i de lāarrendatari
- DNI/NIF/NIE del propietari i de lāinquilĆ
- Import de la fianƧa en efectiu: 1 mes de lloguer. En cas de quantitats superiors a 2.500ā¬, mitjanƧant transferĆØncia bancĆ ria.
Local de negoci o per a usos diferents a lāhabitatge:
- Contractes del propietari i de lāarrendatari
- DNI/NIF/NIE del propietari i de lāarrendatari
- Import de la fianƧa en efectiu: 2 mesos de lloguer. En cas de quantitats superiors a 2.500ā¬, mitjanƧant transferĆØncia bancĆ ria.
Documentació devolució de la fiança
- Contracte del propietari
- NĆŗmero de compte del propietari (mitjanƧant llibreta dāestalvi o justificant del banc)
- DNI del propietari o de la persona autoritzada que ho tramita
Una vegada tramitada la devolució, lāINCASĆL efectuarĆ una transferĆØncia per lāimport de la fianƧa al compte bancari del propietari.
Quin Ʃs l'import de la fianƧa?
- Habitatge i altres usos: Lāimport de la fianƧa Ć©s dā 1 mensualitat en els contractes dāarrendament dāhabitatge i de 2 mensualitats en els contractes per altres usos (com per exemple contractes per a activitats comercials, industrials,Ā professionals, recreatives, assistencials, culturals, docents).
- Temporada: En els arrendaments de temporada, lāimport de la fianƧa Ć©s proporcional i es pren com a referĆØncia 2 mensualitats.
- Arrendament de negoci: En els contractes dāarrendament de negoci en quĆØ no sāespecifiqui quina part correspon al local pròpiament i la que correspon al negoci, la part corresponent al local sāha dāestimar en un 4% del valor cadastral de lāimmoble llogat en còmput anual (Si el valor cadastral no estĆ individualitzat, sāha dāestimar dāacord amb la superfĆcie del local).
- Excepcions: Estan exceptuats de lāobligació de dipositar fianƧa els contractes formalitzats amb lāAdministració PĆŗblica, la Comunitat Autònoma, els ajuntaments o consells comarcals, i demĆ©s ens pĆŗblics.
Actualització de la fiança
- Durant els 5 primers anys de duració del contracte (o durant els 7 primers anys si lāarrendador Ć©s persona jurĆdica), la fianƧa no estarĆ subjecte a actualització. Però si el contracte es prorroga mĆ©s enllĆ dāaquesta duració, si que es pot actualitzar.
Puc demanar garanties addicionals?
- Apart de la fiança obligatòria, les parts contractants poden pactar qualsevol tipus de garantia addicional.
- En els cas de contractes dāhabitatge, aquesta garantia addicional no podrĆ ser superior a 2 mensualitats.
Termini per dipositar la fianƧa
- La fianƧa sāha de dipositar en el termini mĆ xim de 2 mesos, a comptar des de la data de la signatura del contracte.
A quĆØ es destinen els diners de les fiances?
-
Lāimport de les fiances es destina per lāINCASĆL (Institut CatalĆ del Sòl) a inversions per a la construcció pĆŗblica dāhabitatges, especialment en rĆØgim de lloguer, i a actuacions directes en nuclis antics o subjectes a un procĆ©s de renovació urbana.
Horari Fiances matins:
Dilluns a DivendresĀ de 8h a 13h
Horari Fiances tardes:
Dimarts i Dijous de 16h a 18h


Apostem per la formació de nous valors
We believe in developing new talent
En conveni amb la Universitat Rovira i Virgili (URV) formem alumnes de final de la carrera de CiĆØncies JurĆdiques, on adquireixen experiĆØncia i facilitats per a la incorporació al món laboral.
La Cambra amb el coneixement i la innovació.