No es pot construir en un terreny rústic sense comptar amb la preceptiva llicència municipal.
Construir en sòl rústic sense llicència ve sancionat per la disciplina urbanística, tant estatal com autonòmica. Fins i tot pot derivar, en alguns casos, en responsabilitat penal.
Existeixen molts casos que han estat denunciats davant els Tribunals i els infractors han estat sancionats amb fortes multes, amb l’enderroc de l’edificació construïda il.legalment i, fins i tot, amb penes de presó per la comissió d’un delicte urbanístic.
El Codi Penal s’aplica en els casos de construccions o edificacions no legalitzables en terrenys destinats a carrers, llocs declarats de valor paisatgístics, zones verdes…
A títol il.lustratiu citem la sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, de 2 de juny de 2014, la qual confirma la imposició d’una multa a un propietari per la construcció d’una casa de fusta de planta baixa de 38,03 m2 i un soterrani de 49,33 m2, en sòl rústic, sense llicència, ordenant l’enderrocament de la casa, declarant-lo responsable d’una infracció urbanística greu.