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La Junta de la comunidad de propietarios acordó satisfacer a su presidente una retribución anual. Hacienda estima que está sujeta al IVA.


El referido presidente va a prestar determinados servicios a favor de la Comunidad de Propietarios percibiendo una contraprestación por sus servicios.

Ello no tendría ninguna repercusión cuando dicha operación se realice de forma puntual y aislada y sin intención de continuidad, efectuada al margen de una actividad empresarial o profesional. Sin embargo, en este supuesto, el presidente tiene la intención de intervenir en la producción de servicios, de lo cual deriva sujeción al IVA.


Consecuencias:

1. El presidente deberá repercutir el IVA:

Efectivamente el presidente deberá repercutir el IVA con ocasión de la prestación de los servicios a título oneroso a la Comunidad de Propietarios.

2. También deberá cumplir con las obligaciones formales que establece la Ley:

– Presentar declaraciones relativas al comienzo, modificación y cese de las actividades.

– Solicitar de la Administración el número de identificación fiscal.

– Expedir y entregar factura de todas sus operaciones.

– Llevar la contabilidad y los registros reglamentarios.

– Presentar periódicamente información relativa a sus operaciones con terceras personas.

– Presentar las declaraciones-liquidaciones correspondientes e ingresar el importe del Impuesto resultante.


Es una información elaborada por los Servicios Fiscales y por el Departamento de Gestión de Comunidades de Propietarios de la Cámara.

Puedes leer el texto íntegro dela Consulta Vinculante de Hacienda, clicando aquí.


Fuente: Ministerio de Hacienda. Dirección General de Tributos. Consultas Vinculantes. Consulta nº V2148-19, de 13 de agosto.

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