Se establece que será el banco quien deberá pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en los préstamos hipotecarios.
El Real Decreto-Ley 17/2018, aprobado por el Consejo de Ministros del día de ayer, impone a los bancos la obligación del pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios.
1. Antecedentes:
a. El Tribunal Supremo en su sentencia de 16 de octubre de 2018 (también las de 22 y 23 de octubre de 2018), estableció que debía ser el banco quien asumiera el pago del IAJD.
b. Pocos días después, el 6 de noviembre de 2018, el Pleno de la Sala 3ª del TS, acordó corregir esta interpretación y que fuera el cliente quien pagara el impuesto.
c. Esta sucesión de acontecimientos ha generado una situación de incertidumbre y inseguridad jurídica que ha determinado que el Gobierno dicte el Real Decreto 17/2018, por el que se modifica la Ley del impuesto.
2. La nueva legislación:
Establece que en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista, es decir, el banco.
3. Entrada en vigor de la nueva legislación:
El RD-L 17/2018 entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE.
Por tanto, dado que se publica el día 9, su entrada en vigor se producirá el día 10 de noviembre de 2018.
4. Efectos de la nueva normativa:
La modificación normativa se aplicará a aquellos hechos imponibles que se devenguen en adelante.
Es decir a las escrituras públicas de préstamo hipotecario que se formalicen a partir del día 10 de noviembre de 2018.
Es una información elaborada por los Servicios Jurídicos y los Servicios Fiscales de la Cámara de la Propiedad Urbana de Reus.
Puedes acceder al contenido de la nueva normativa, clicando aquí.
Fuente: BOE. núm. 271, de 9 de noviembre de 2018. Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.