Finestreta Única Digital i número de Registre.
Els arrendaments de curta durada per part d’una persona física o jurídica, a través d’una plataforma en línia quedaran subjectes a la supervisió de la Finestreta Única Digital d’arrendaments i hauran d’obtenir un número de Registre únic que es tramitarà pel Registre de la Propietat competent, on es trobi inscrit l’immoble que es lloga.
Què s’entén per lloguer d’allotjament de curta durada?
És l’arrendament de temporada per un període breu d’una o varies unitats, amb finalitat turística o no, a canvi d’una remuneració, ja sigui amb caràcter professional o no professional, de forma regular o no; i l’arrendament de pisos turístics.
Què s’entén per unitat?
Un allotjament moblat, afecti o no a la totalitat d’aquest.
Característiques del lloguer de curta durada
a) Que tinguin com a destinació primordial un ús diferent del d’arrendament d’habitatge permanent, que derivi de causes de caràcter temporal, tals com les de vacances o turístiques, les laborals, d’estudis, de tractament mèdic o qualsevol altre que no suposi la referida necessitat d’habitatge de caràcter permanent de l’arrendatari, conforme se estableix a l’art. 3 de la LAU.
b) Que comptin amb equipament, mobiliari i estris adequats per atendre l’ús de la unitat de caràcter temporal.
Quan entra en vigor aquesta normativa?
Entra en vigor el dia 2 de gener de 2025, desplegant efectes les seves disposicions l’ 1 de juliol de 2025, a fi d’atorgar un termini suficient per a realitzar les adaptacions de caràcter tecnològic i funcional necessàries per a la seva aplicació.
És una informació elaborada per URBS, Despatx Jurídic de la Cambra de la Propietat Urbana de Reus.
Si desitges consultar el text íntegre de la normativa, clica sobre aquest enllaç.
Font: Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registre Único de Arrendaments y se crea la Finestreta Única Digital de Arrendaments para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de lloguer de allotjaments de corta durada. Ministerio de la Vivienda. BOE Núm. 309, de 24 de desembre de 2024.