Aplicación de la limitación de la renta y aplicación del Índice de Precios de Referencia.
El Ministerio de la Vivienda ha publicado en el BOE de hoy la aplicación de los Índices de Precios de Referencia para determinar el precio del alquiler en los contratos de vivienda.
También ha publicado las zonas de mercado residencial tensionado de Catalunya donde se aplicarán los referidos precios de Referencia.
1. ¿A qué contratos se aplica el Índice de Precios de Referencia?
1.1. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado:
La renta del nuevo contrato no podrá exceder de la última renta que hubiese estado vigente en los últimos 5 años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del contrato anterior.
1.2. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado y el propietario sea gran tenedor:
La renta no podrá exceder del límite máximo del precio aplicable conforme el sistema de Índices de Precios de Referencia.
1.3. Piso situado en zona de mercado residencial tensionado, no arrendado en los últimos 5 años:
La renta no podrá exceder del límite máximo del precio aplicable conforme el sistema de Índices de Precios de Referencia.
2. Concepto de gran tenedor:
De acuerdo con la Resolución del Ministerio de la Vivienda, la persona física o jurídica que sea titular de 5 o más inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo los aparcamientos y trasteros.
3. ¿Qué poblaciones han sido declaradas zonas de mercado residencial tensionado ?
Para saber qué municipios están incluidos en la declaración de zona de mercado residencial tensionado, clica sobre este enlace.
4. Entrada en vigor de la aplicación de la limitación de rentas o la aplicación del Índice de Precios de Precios de Referencia:
A partir del día 16 de marzo de 2024 y por un período de 3 años.
Fuente: Resolución del Ministerio de la Vivienda, de 14 de marzo de 2024, por la cual se aprueba la aplicación del Índice de precios de Referencia. BOE. Núm. 66, de 15 de marzo de 2024.