A partir de l’1 de gener de 2026 la renda dels contractes de temporada queda limitada als topalls de preus màxims del lloguer.
Aquesta limitació també afecta al lloguer d’habitacions.
Contractes de temporada:
D’acord amb la nova llei són contractes de temporada els subscrits per raons professionals, laborals, d’estudis, d’atenció o assistència mèdica, de situacions provisionals en espera de lliurament d’habitatge o de retorn a la residència habitual, o per altres usos anàlegs que no siguin diferents de la satisfacció de la necessitat d’habitatge.
Cal deixar constància de la finalitat del contracte de temporada i la seva acreditació documental. La documentació acreditativa s’ha de dipositar juntament amb la fiança.
Contractes amb finalitat exclusivament recreativa, de vacances o de lleure:
La normativa exposada anteriorment no és aplicable als contractes que tenen per finalitat exclusivament recreativa, de vacances o de lleure, els quals es regiran per les normes dels arrendaments per a usos diferents del d’habitatge.
La causa o finalitat recreativa, de vacances o de lleure s’ha de fer constar en el contracte, s’ha d’acreditar degudament i s’ha de fer constar el lloc de residència permanent de la part arrendatària.
Contractes de lloguer d’habitacions:
En aquesta classe de contractes, la suma de les rendes pactades en diversos contractes d’arrendament de vigència simultània d’un habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat no pot ultrapassar la renda màxima aplicable a l’arrendament unitari de l’habitatge.
És una informació elaborada per URBS, Despatx Jurídic de la Cambra, especialitzat en arrendaments urbans, propietat horitzontal i dret immobiliari.
Clicant sobre aquest link posaràs accedir al text íntegre de la Llei 11/2025.
Font: Llei del Parlament de Catalunya 11/2025, de 29 de desembre, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme. DOGCat. Núm. 9574, de 31.12.2025.
Imatge: Luke van Zyl.