No correspon imputació de renda en l’IRPF en cas d’immobles que no siguin susceptibles d’ús, per no reunir les condicions d’habitabilitat.
No és necessari disposar d’un document concret. El contribuent pot acreditar tal situació per qualsevol mitjà de prova admès en dret.
El determinant en aquests supòsits serà que l’immoble en qüestió no sigui susceptible d’ús, sempre i quan el contribuent acrediti les causes que impossibiliten l’ús.
S’ha de tenir en compte que aquesta excepció no és vàlida en els casos d’immobles construïts incomplint la normativa urbanística o bé en sòl que no disposi de la qualificació requerida per edificar.
Aquest és el criteri de la Dirección General de Tributos en una consulta vinculant efectuada pels propietaris d’un edifici que, després del resultat d’una inspecció tècnica, va resultar que no reunia les condicions d’habitabilitat, i es troba clausurat.