Estarà exempt si s’acompleixen determinats requisits.
A. El lloguer i l’IVA
Efectivament, segons va dictaminar el Tribunal Econòmic-Administratiu Central (TEAC),l’arrendament d’un pis a una empresa per a un dels seus empleats o directius estarà exempt d’IVA sempre i quan reuneixi els següents requisits :
1. Que l’habitatge es destini exclusivament a habitatge habitual, sense que s’hi realitzi cap tipus d’activitat empresarial o professional.
2. Que en el contracte es consigni la persona física (o persones) que residiran a l’habitatge.
3. Que en el contracte consti que l’habitatge arrendat no podrà ser sotsarrendat o cedit a altres persones diferents de les que s’han consignat en l’esmentat contracte.
En conseqüència, si s’acompleixen els anteriors requisits el lloguer estarà exempt d’IVA.
B. El lloguer i l’IRPF (declaració de la renda):
En aquests casos, el propietari de l’habitatge arrendat podrà beneficiar-se de la reducció del 60 per 100 del rendiment net en la seva declaració de la renda (IRPF).
Recordem les importants resolucions del TEAC de 15 de desembre de 2016, Núm. 3856/2013/00 i Núm. 3857/2013/00, que van establir el criteri exposat anteriorment.