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Hasta el 31 de diciembre de 2022.


Así lo dispone el RD-Ley 11/2022, de 25 de junio aprobado por el Gobierno.

En defecto de acuerdo entre las partes, la actualización de la renta no podrá superar el Índice de Garantía de Competitividad


Según dispone este RD-Ley, el arrendatario de vivienda cuya renta deba ser actualizada al cumplir la anualidad de vigencia entre el 27 de junio de 2022 y el 31 de diciembre de 2022, podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esa actualización anual de la renta, con sujeción a las siguientes condiciones:

A) Arrendador gran tenedor:

a) Incremento pactado, con limitaciones:

En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el incremento de la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que pueda exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización.

Se tomará como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.

b) Ausencia de pacto:

En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta quedará sujeto a la limitación descrita en el apartado a).

c) Qué se entiende por gran tenedor:

Se entenderá como gran tenedor a los efectos de este RD-Ley a la persona física o jurídica que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros.

B) Arrendador que no sea gran tenedor:

a) Incremento pactado:

En el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor, el incremento de la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes.

b) Ausencia de pacto:

En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización.

Se tomará como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.


Es una información elaborada por la Asesoría Legal y el Departamento de Administración de Fincas de la Cámara de la Propiedad Urbana de Reus.

Puedes acceder al contenido íntegro del RD-Ley 11/2022, clicando en este enlace.


Fuente: BOE Nº 152, de 26 de junio de 2022. Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma.


 

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